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當(dāng)我們以為租購?fù)瑱?quán)已經(jīng)是殺手锏的時候，
剛剛，樓市又一個更為猛烈的核彈來了！
一句房子是用來住的不是炒的，
掀起了一陣狂風(fēng)暴雨，
誰也不知道下一個更猛烈的殺招，何時到來！
十二大城市同時宣布！
廣州“租購?fù)瑱?quán)”剛剛打響租賃市場的第一槍！間不容發(fā)，國家又投出了一顆重磅炸彈，而這次，更是中央九部委共同上陣！ 北京時間2017年7月20日，太陽剛剛升起，央視新聞客戶端便公布了一個新政策：住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會同國家發(fā)展改革委、公安部、財政部、國土資源部、人民銀行、稅務(wù)總局、工商總局、證監(jiān)會等部門聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》，要求在人口凈流入的大中城市，加快發(fā)展住房租賃市場。
（中央二套重點播出）
此次《通知》明確列出五點： 一：國企主導(dǎo)，爭當(dāng)排頭兵。 支持相關(guān)國企轉(zhuǎn)型為住房租賃企業(yè)，充分發(fā)揮國企引領(lǐng)和帶動作用，穩(wěn)定租金和租期，盤活存量房屋用于租賃，增加租賃住房有效供給。 二：明確各地政府來搭臺。 通過政府平臺提供便捷的租賃信息發(fā)布服務(wù)，保障租賃雙方合法權(quán)益。解決虛假房源、信息不透明等問題，讓群眾安心租房，加強租賃市場監(jiān)管。 三：多舉措增加租房供應(yīng)。 土地政策方面，鼓勵新增用地建設(shè)租賃住房，新建商品房中配建租賃住房。超、特大城市可利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房。 金融政策方面，要求加大對住房租賃企業(yè)的金融支持力度，鼓勵開向住房租賃企業(yè)提供符合經(jīng)營特點的長期貸款和金融解決方案等。 運營政策方面，進一步落實放管服改革：針對住房租賃企業(yè)，各地建立快速審批通道；經(jīng)營范圍統(tǒng)一規(guī)范為住房租賃經(jīng)營；將登記的非戶籍租住人員信息接入暫住人口管理信息系統(tǒng)。 國務(wù)院辦公廳提出非本地戶籍承租人按照有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)居住證，享受義務(wù)教育、醫(yī)療等國家規(guī)定的基本公共服務(wù)，各地將全面落實這一要求。 五：稅收減免。 房屋租賃回報率偏低，為提高社會資金積極性，將享受降、免增值稅，減半征收個人所得稅等優(yōu)惠政策。 五大殺招，同時宣布！租賃市場徹底大變革！鼓勵領(lǐng)頭企業(yè)帶頭建設(shè)租賃住房，鼓勵新增用地用來建設(shè)租賃住房，鼓勵金融機構(gòu)大力支持住房租賃企業(yè)，為其提供資金支持。地方政府有責(zé)任和義務(wù)監(jiān)管租賃住房，解決不透明，虛假等房源信息問題，確保民眾利益。為房屋租賃者，實行減免稅收，確保壓低房租價格。并且對外來租賃人口的教育、醫(yī)療等基本公共服務(wù)將一視同仁，全面加快落實。 一系列的舉動，綜合起來就是，租賃市場才是樓市泡沫的真正幕后推手，只有改變租賃市場的現(xiàn)狀，才能去除泡沫。 而廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、沈陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶，這十二座城市將作為首批開展住房租賃試點的單位。 而這十二座城市的外來打工者將成為第一批享福的人，未來這些城市將有大量租賃住房將供應(yīng)市場，而且租金很便宜。你將再也不用擔(dān)心被黑中介哄抬房租了。 房子將不再是稀缺資源，租房將享受等同買房一樣的福利。我們將不再需要為了在一線城市生存，而必須選擇買房了！
四：保障租戶的基本公共服務(wù)。
以房產(chǎn)為中心的時代，徹底結(jié)束了！
自古以來，房子就是我們的中心點。無論是各行各業(yè)的人士，賺錢最終的目的就是為了買房，似乎買房就是唯一保住資產(chǎn)的渠道。 社會不斷的發(fā)展變化，各行各業(yè)都帶來了劇烈的沖擊，唯有唯獨房地產(chǎn)行業(yè)一成不變。天下熙熙，皆為利來；天下攘攘，皆為利往。 尤其是發(fā)展迅速的今天，越是動蕩的年代，越穩(wěn)定的財富成為了大家追逐的對象，放眼天下，似乎唯有房產(chǎn)才是唯一保值的資產(chǎn)。 越是眾多人追逐，泡沫就會越來越大！這種泡沫導(dǎo)致，辛辛苦苦在實體業(yè)中打拼數(shù)十載，甚至不如一套房子賺得多！這種泡沫也導(dǎo)致了，眾多的普通大眾只能望房興嘆！ 各行各業(yè)的人，都被利益所趨，奔向房地產(chǎn)！有錢的人也不愿再去奮斗，買房坐地收租，貪圖安逸、坐享其成。只有以“奮斗者”為本，才能推動社會的發(fā)展，只有實體業(yè)才是人類社會賴以生存和發(fā)展的基礎(chǔ)。 就如任正非所說，世界是循序漸進的，不能去炫耀鋤頭，而忘了種地！任何的投資，有沒有價值，取決于地里種出了什么。不種地，再多的鋤頭，再精致的鋤頭也毫無價值，也只是泡沫！ 這種房產(chǎn)虛高的現(xiàn)狀很顯然不適合社會的發(fā)展，必須控制！實力經(jīng)濟帶來的紅利，已經(jīng)不足以撐起這個泡沫了！ 今天，大閘刀已經(jīng)拉開，勢必切除！從以往種種跡象看來，但凡國家下定決心根除的，就一定能根除。 早在之前，樓市就已經(jīng)出了大量的限購、限價、限售、限貸政策。一個比一個嚴(yán)厲，一個比一個狠。我們看到了無比堅定的決心！ 當(dāng)租房真的能夠享受等同買房的權(quán)益時，當(dāng)買房不再是追逐利益的渠道時，我們還需要買房嗎？當(dāng)沒有人買房了，都去租房了，房價泡沫還能維持多久？ 一個以房產(chǎn)為中心的時代就要結(jié)束了，一個以奮斗者為本的時代就要來了！我們看到了無數(shù)的炒房者在哭啼，無數(shù)的民眾在狂歡。
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